Ο Λύσανδρος πληροφορείται για την επικείμενη πώληση των κτημάτων της Αθηνάς στον Βισβάρδη και κοντεύει να τρελαθεί από τη στεναχώρια του. Χωρίς δεύτερη σκέψη, ο Λύσανδρος πηγαίνει να συναντήσει τον Βισβάρδη, από τον οποίο, στη διάρκεια της συζήτησής τους, μαθαίνει την ιστορία του παρελθόντος της Μυρσίνης. 'Εντρομος με όσα ακούει, προτείνει στον Βισβάρδη να πάρει το δικό του σπίτι αντί των κτημάτων της Αθηνάς. Ο ψυχρός, όμως, Βισβάρδης τού εξηγεί ότι τα κτήματα της Αθηνάς, είναι μοναδική ευκαιρία...